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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)2月報》

發(fā)布時間：2025年03月21日 17:00


一拍占比同比持續(xù)下降，成交率有所下降



本期要點：

一、 全國總體概況

二、 浙江省及各地市概況

三、 江蘇省及各地市概況

四、 福建省及各地市概況

五、 山東省及各地市概況

六、 四川省及各地市概況

七、 各直轄市概況

八、 湖北省及各地市概況

九、 廣東省及各地市概況

十、 安徽省及各地市概況

十一、 河北省及各地市概況

十二、 湖南省及各地市概況

十三、 江西省及各地市概況

十四、 廣西省及各地市概況

來源：浙商資產(chǎn)研究院 謝尚丞


一、 全國總體情況

2025年2月全國司法拍賣房產(chǎn)共計92054次，同比上升16.85%。區(qū)域上，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。

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2025年2月全國司法拍賣房產(chǎn)成交共計12852次，同比上升33.74%。區(qū)域上，以廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是廣東省、浙江省、江蘇省。

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（一）住宅房地產(chǎn)

2025年2月全國住宅平均成交率環(huán)比微幅下降，高于同期。拍賣價格方面，2025年2月全國住宅平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相較同期擴大。

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（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年2月全國商業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年2月全國商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

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（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年2月全國工業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。在拍賣價格方面，2025年2月全國工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

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二、浙江省及各地級市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年2月浙江住宅平均成交率環(huán)比微幅下降，平均水平低于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，寧波市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年2月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

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（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年2月浙江商業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。金華市成交率領(lǐng)先，麗水市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年2月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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（三）工業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面，2025年2月浙江工業(yè)平均成交率環(huán)比大幅上升，平均水平低于同期。杭州市成交率領(lǐng)先，湖州市、舟山市、溫州市、臺州市、衢州市沒有成交記錄。在拍賣價格方面，2025年2月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比大幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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法律聲明

本報告為上海浙商博瑞資產(chǎn)管理研究咨詢有限公司（浙商資產(chǎn)研究院）制作，報告中所有的文字、圖片、表格均受到中國法律知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條例的版權(quán)保護。未經(jīng)本公司書面許可，任何組織和個人不得使用本報告中的信息用于其它商業(yè)目的。本報告中部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，所有權(quán)為原著者所有。沒有經(jīng)過原著者和本公司許可，任何組織和個人不得使用本報告中的信息用于其他商業(yè)目的。

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本報告中司法拍賣房產(chǎn)數(shù)據(jù)由浙商資產(chǎn)研究院研究員對淘寶司法拍賣網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)進行采集整理獲得。本報告只提供給客戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)準確性不承擔法律責任。